+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Смежные участки у одних площадь больше у других не хватает судебная практика

Результаты межевания года раньше называлось землеустроительным делом можно запросить в гос. Если в землеустроительном деле будет ваш вариант границы и подпись соседа, то это весомый аргумент для суда признать ваш вариант. Также запросите в гос. В правоустанавливащем землеотводном документе по идее должны быть указаны площадь и схема границ участка. Эти документы имеют первостепенную силу и именно на основе них должно выполняться межевание а не там где забор или где заказчик пальцем покажет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельные споры. Границы земельного участка. Судебная практика.

Наложение границ земельных участков

Юридические услуги Недвижимость Оформление участков. Подскажите, пожалуйста, что делать в подобной ситуации. Куплен участок в году, ранее учтенный, площадью 12 соток. Рядом был участок соседей, 13 соток. Соседи уточнили границы, после чего их участок стал 25 соток. Они полностью захватили мой участок! Построек на моем участке нет, забора тоже. С чего начать? Из БТИ приезжали, говорят по факту тут не ваш участок, а соседей. Ваш участок даже определить сложно. Online: чел.

PRO Народный консультант Красногорск. Добрый день, Ярослав. Прошу Вас о помощи. На прикрепленном файле планы участков из БТИ. Могут ли они являться подтверждением границы между участками хотя бы в местах построек, им более 30 лет. В файле граница зелёного цвета выпрямлена экспертизой, решение районного суда , а по факту красная линия. Кадастровым инженером при межевании нашего участка она определена как зеленая, т. Новые владельцы хотят установить границу по зелёной линии ГКН, но со смещением всей улицы.

Высшая инстанция решение отменила, но соседи будут подавать иск об исправлении кадастровой ошибки смещение их и нашего участка. Чем можно подтвердить факт неправильного определения границы? Помогите, пожалуйста, не знаю что делать.

Построила дом, но оказалось я залезла на ничейную территорию. С геодезистами не поняли друг друга, я им сказала от дороги на 3 метра отступить, а они на 10 метров вглубь участка меня забросили. Дорога песчаная. Посоветуйте, я смогу взять несколько соток к дороге? Разрешения не дают, сказали, что снесут. Обидно, я с 14 лет на этот дом с участком зарабатывала.

PRO makelona. Уважаемый Ярослав! Подскажите, пожалуйста, к кому надо обращаться, чтобы написать заявление о небольшом переезде соседского сарая вглубь нашей территории. Сарай стоял по границе участков, являясь продолжением забора более 15 лет. В июне этого года соседи начали переделывать сарай в жилой дом. Приподняли его стены и перенесли его на 30 см в нашу сторону. Затем подлили фундаменты уже по его новому местоположению. Теперь это будет дом на фундаменте, а не сарай.

Казалось бы, пустяк — 30 см, но так они и забор передвинут. По бумагам они уже это сделали, срезав существующий внутренний угол и прихватив от нашего участка треугольник длиной 40 м и основанием 2 м. Мне бы хотелось зафиксировать произошедшее перемещение сарая официальной бумагой для дальнейшего обращения в суд, в том числе и по факту наложения границ.

Пришлите схему или чертеж Вашего земельного участка и соседнего с расположенными на них постройками и всеми отступами. Не согласовывают проект коммуникаций из-за того, что часть участка с домом отличается от кадастровой границы и заступила на участок соседа. Вам необходимо исправить кадастровую ошибку, а далее получать ГПЗУ. Для этого необходимо контактировать с соседом и донести до него, что это всего лишь виртуальная граница, которую нужно привести в соответствие.

Как поговорите с соседом. Сообщите нам, что он решил. Здравствуйте, подскажите мне, пожалуйста, как действовать далее. Участок разработанный, но пустой. Два соседских забора по бокам. С тыла и со стороны дороги забора нет.

При недавнем межевании выяснилось, что участок меньше, чем в документах. Всех соседей межевала одна фирма, но мы об этом узнали позже всех, поэтому и отмежевались практически последними. У всех соседей участки после межевания получились больше. Насколько неизвестно, фирма, которая межевала, каждый раз говорит по-разному. Измеряли уже два раза.

При наложении старой схемы участка размеры 30 на 25 на новые измерения видно, что соседский забор "залезает" на наш участок. Да это видно даже визуально.

Ширина участка сверху 25, а снизу 23,4. Акты согласования никому не подписывали, но есть чувство, что они попытаются сделать это через газету. Соседи ведут себя крайне неадекватно, поэтому уже из принципа хочется разобраться что и как. Больше всего меня смущает фирма, которая занимается составлением межевого плана. Сначала они предлагали подписать нам акт, что у нас 7,5 соток.

Так и есть, и нет никаких проблем. Теперь говорят, что у нас нет поворотных точек и границ садоводства. Типа нам нужно смириться с соседями. Разъясните, пожалуйста, что они должны нам внести в межевой план. Должны ли они запрашивать землеотводные и другие документы, чтобы разобраться?

Извините, что так много информации, наболело. Заранее спасибо за ответ! Чтобы избежать как раз таких случаев, мы и советуем людям межевать свои земельные участки. На какую площадь у Вас участок станет меньше? Почему кадастровый инженер не предложил Вам добрать эту площадь с тыльной стороны у Вас же там нет забора?

Добрый вечер. У меня соседи переставили забор тайно, и оказывается, это их земля. Дом моими родителями построен раньше на 3 г. Соседи купили этот дом лет 18 назад, расширили кухню, и расстояние между домами уменьшилось. Но так еще и отмежевала землю под наш цоколь. От перераспределения земли отказывается. Я думала, что она шутит, что это ее.

Но в этом году не дала мне строить забор и заставила отступить на 5 см. Я вызвала геодезистов и оказалось, что 20 см моей глухой стены дома без земли. Добрый день. Для лучшего понимания вашей ситуации пришлите схематичный рисунок на местности с указанием индивидуальных особенностей. У соседей построен дом вместе с их межой. Ходят по нашей меже, 20 см. Откос с крыши торчит на нашей земле и все размывает.

Как быть? PRO byvalyj. Максим, сейчас у людей нет времени, чтобы задавать нормально вопросы. А уж про предоставление схемы участка с расстояниями, чтобы юрист смог конкретно дать совет, и подавно. Куда катится этот мир? Купили участок ИЖС. По документам 12,4 соток. Делаем межевание. По факту площадь меньше 9, С двух сторон соседи отмежеваны, их участки соответствуют площади по документам. С двух сторон у нас по плану проезды по факту участки нарезаны 20 лет назад, и до сих пор это ровное поле , то есть муниципальная земля.

Кадастровый инженер предлагает продлить наш участок на боковой проезд, тогда он получится 11,28 соток. Законно ли это? Проезд по факту недействующий, вначале стоит электрический столб, практически по середине.

Обсуждение

Довольно распространенная ситуация. Один из соседей провел межевание границ своего участка и поставил на кадастровый учет. Когда другой сосед через некоторое время проводит межевание своего участка выясняется, что произошло наложение границ земельных участков и ему отказывают в постановке на кадастровый учет. Еще распространенный случай, когда по новому межевому плану оказывается, что граница проходит в стороне на несколько метров по участку соседа и соответственно двигается забор. Есть две причины такого наложения: техническая ошибка или кадастровая ошибка ст. Технической называется ошибка, произошедшая в государственном органе кадастрового учета описка, опечатка, арифметическая ошибка и т. Такую ошибку достаточно просто исправить — необходимо направить заявление установленной формы в орган кадастрового учета.

Один из соседей провел межевание границ своего участка и поставил на кадастровый смежного земельного участка без изменения площади этого участка. что при определении границ смежного участка не были учтены координаты В судебном процессе, суд может назначить судебную экспертизу с.

Глава 1. Градостроительное регулирование

С появлением собственников земельных участков неизбежно появляются многочисленные земельные споры между владельцами — соседями смежных земельных участков. Эти споры по межеванию забирают много сил и времени, отличаются сложностью, а при вмешательстве суда всегда сопровождаются большими финансовыми издержками. Для участия в процессе согласования границ необходимо личное присутствие владельца или его представителя, который действует на основании нотариально заверенной доверенности. Сначала заключается договор подряда с кадастровым инженером. Он составляет и оформляет акт, на основе которого участок регистрируется в кадастровом реестре. Кадастровый инженер по своему усмотрению проводит собрание заинтересованных сторон или согласовывает вопрос межевания в индивидуальном порядке с заинтересованными лицами. Стороны заблаговременно информируются о предстоящем собрании заказным письмом с уведомлением, по электронной почте. Образец извещения соседей о межевании земельного участка: Бланк извещения можно скачать здесь. Если сосед , извещенный надлежащим образом, не явился или не подписал акт и не представил письменных возражений с обоснованием отказа от согласования, то в акте делается запись, а к межевому плану прилагается подтверждение о соблюдении порядка извещения. В данном случае само межевание считается предварительным.

Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват?

Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид разрешенного использования, определяющий назначение объектов капитального строительства, которые могут быть возведены на земельном участке. Как правило, виды разрешенного использования утверждаются в составе градрегламентов, содержащихся в Правилах землепользования и застройки и применяющихся в пределах границ соответствующей территориальной зоны в отношении определенной категории земель. Необходимо отметить, что градостроительный регламент может быть утвержден только в отношении земель определенных категорий. Определение и изменение видов разрешенного использования в отношении земельного участка, на который распространяется утвержденный градрегламент. В случае утверждения градрегламента он включает в себя информацию о трех категориях видов разрешенного использования далее — ВРИ :.

Многие участки в России пересекаются и накладываются друг на друга. Собственник может не знать, что де-юре занимает часть чужой земли, но это не спасет его от штрафов и опасности потерять "кусок" своего участка.

Об устранении препятствий нарушения прав собственника

Юридические услуги Недвижимость Оформление участков. Подскажите, пожалуйста, что делать в подобной ситуации. Куплен участок в году, ранее учтенный, площадью 12 соток. Рядом был участок соседей, 13 соток. Соседи уточнили границы, после чего их участок стал 25 соток.

Работа над ошибками: как исправить наложение земельных границ

.

Самостоятельно обратиться в росреестр без межевого плана вы не можете. .. Здравствуйте. Может ли собственник смежного земельного участка .. в законную силу судебных актов, уведомления о возможности заключения с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади.

Ответы юриста по нарушению границ участков

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Исправление пересечения границ 2-х и более земельных участков. Часть 2
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лилия

    Аха шутка зашла про третью мировую