+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли продать квартиру по доверенности без хозяина

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п. Может ли продавец оформить доверенность на самого покупателя?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры по доверенности 1904 2014

Возможна ли продажа квартиры без согласия собственника?

Адвокаты и нотариусы. Марина Адамова Доверенность решает многие проблемы для тех, у кого недостаточно времени или знаний, чтобы совершить сделку. При этом эта бумага таит в себе опасность. Что нужно учитывать, и чего нужно опасаться доверителю, прежде чем написать доверенность общего характера? Содержание Что такое доверенность общего характера? В чем опасность доверенности общего характера? Как обезопасить себя, чтобы представительство не превратилось в предательство? Доверенность больше не доставит проблем автолюбителям.

Тот документ, который мы называем генеральной доверенностью, правильнее бумагу называть доверенностью общего характера — именно так она зовется с точки зрения нормативных актов. Тот документ, который мы называем генеральной доверенностью, правильнее называть доверенностью общего характера — именно так называется эта бумага с точки зрения нормативных актов.

Доверенность суть письменное добровольное уполномочивание другого лица, делегирование ему полномочий представления доверителя лично и его интересов при сделках ст. Доверенность общего характера т.

Так как такая доверенность позволяет представителю очень многое, то в народе ее и прозвали генеральной. Юридические действия порождают юридические же последствия.

Все, что соверши поверенный в соответствии с выданной ему бумагой, считаются совершенными от имени доверителя ст. И юридические последствия сделки действительны именно в отношении доверителя. Любая доверенность выдается на совершение правомерных действий. Передаваемые доверителем полномочия должны быть изложены в тексте документа полно и ясно, таким образом, чтобы исключить различные толкования.

Доверенность общего характера генеральная доверенность предоставляет наиболее обширные полномочия представителю доверителя. Она может содержать полномочия по пользованию и распоряжению имуществом, осуществлению прав и обязанностей представляемого лица. Генеральная доверенность охватывает широкие полномочия, в том числе и полномочия на совершение сделок по отчуждению имущества , поэтому она должна быть заверена нотариально.

Общая доверенность выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения сделок с ним вплоть до залога или продажи недвижимости: квартиры , земельного участка , дома.

Больше всего мошенничеств на рынке недвижимости совершается при купле-продаже жилья по доверенности. Юридически подкованные люди стараются не использовать в сделках доверенности общего характера.

Вместо них используются доверенности на конкретные действия. Внимание, важно! Если вам вдруг предлагают выдать доверенность общего характера вместо доверенности на конкретные действия, — на всякий случай, так сказать — аргументируя тем, что необходимо совершать много различных походов в разные инстанции. Скорее всего, предложивший имеет в этой доверенности свои интересы, которые расходятся с вашими. Внимательно вчитайтесь в формулировку.

Как вы думаете, каков будет результат, если такой доверенностью воспользуется нечестный делец? Правильно, в худшем случае вы не только ничего не получите, но и можете все потерять… Частый исход сделок по доверенности с жуликом-поверенным — это очень долгое блуждание в коридорах судов, в попытках восстановить утраченное из-за собственной недальновидности.

Поэтому нотариусы в последнее время очень осторожно относятся к удостоверению подобных доверенностей. Ни доверителю, ни нотариусу не хочется попасть в ситуацию, когда бывший собственник имущества то есть доверитель заявит, что был введен в заблуждение относительно цели выдачи доверенности и попытается отсудить потерянное жилье. Мошенники на рынке жилья: на что обращать внимание при покупке и продаже квартиры? Встречаются случаи, когда хозяин дает доверенность, но подписывает ее так, чтобы в дальнейшем судебно-почерковедческая экспертиза не смогла установить, что это рука хозяина.

Квартира продается доверенным-аферистом, а когда деньги получены, к покупателю является хозяин и утверждает, что никому он доверенность не выдавал и квартиру не продавал. Часто общие доверенности заключаются внутри семьи, когда пожилые родственники доверяют представлять себя более молодым и энергичным родственникам, лучше разбирающимся в современных реалиях.

При наделении друг друга самым широким кругом полномочий внутри семьи перед посещением нотариуса целесообразно собрать документы, подтверждающие степень родства, и указать эти документы в доверенности, чтобы ни у кого не возникало недоверия к представителю по генеральной доверенности.

Но помните и о том, что существует немало примеров, когда даже близкие родственные отношения не выдерживали проверку большими деньгами. Если вы все-таки оформляете доверенность, смотрите, что подписываете. Выписывайте доверенность на самый короткий срок если срок в доверенности не указан, она действует в течение года с даты подписания доверителем. Без апостиля доверенность в данном случае не действительна.

Если же вам предлагают приобрести жилье у представителя продавца по генеральной доверенности, уточните у доверителя, во-первых, причины выдачи доверенности такого типа; во-вторых, в курсе ли он вообще, что его поверенный продает отчуждает его имущество. Иначе высока вероятность, что вы с доверителем будете бегать по судам.

Общение с доверителем лично важно еще и потому, что действие доверенности автоматически прекращается после смерти доверителя ст. Сделка по доверенности, когда доверитель уже покинул этот мир, является ничтожной. Доверитель в любой момент может отозвать доверенность, и сделка станет ничтожной. Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношение себя лично. Если ему доверили продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе.

Напоминаем, доверенность на распоряжение автомобилем отменена. Теперь, после отмены доверенности на машину, таких проблем у автомобилистов не возникнет.

Bolune Продавать квартиру по доверенности, в принципе, неплохой вариант. Я считаю, что это отличный выход из ситуации для тех, кому нужно срочно произвести продажу, но участвовать при сделке лично нет возможности. Когда я переезжала за границу и по плану пришло время продавать квартиру, то я также пользовалась договором и доверенным лицом. Тогда мне нужно было уехать, чтобы за границей оформить бумаги на покупку новой квартиры. Время было ограничено и не поехать я никак не могла.

Так что доверенное лицо, которым выступала моя сестра, - отличное решение проблемы. Не исключаю, что в поиске покупателей помогли и доски объявлений авито, доски ру и прочие.

Выставил объявление и лови желающих. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Большая Тульская, д. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Москва, ул. Воронцово поле, д. Справочные телефоны Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Задать вопрос на сайте Адвокатской палаты города Москвы. Адвокатская палата города Москвы.

Проведение плановых мероприятий по государственному контролю надзору за соблюдением требований технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов". Частые вопросы о платных парковках в Москве. ГКУ "Центр квотирования". Люсиновская ул. Москва, Подбор недвижимости в Греции. Происшествия Дорожный конфликт закончился стрельбой, двое ранены. ЖКХ График отключения горячей воды в Москве в году. Транспорт График отключения горячей воды в Москве в году.

Паспорт и оформление документов Смена фамилии, имени или отчества: как это сделать. Паспорт и оформление документов Замена паспорта РФ в 20 и в 45 лет. Инфографика Prev. Главная страница Жизнь в Москве Правовые отношения и личные документы Адвокаты и нотариусы. Материалы по теме: 4 организации 3 документа 2 ссылки 2 справочные услуги 2 горячие линии 6 государственных услуг 1 комментарий. Виды доверенностей и требования, применяемые к ним, описаны в статьях — главы 10 ГК РФ.

Как оформить дарственную на квартиру или дом. Оспорить дарственную — возможно ли, и как это сделать? Кто имеет право на предоставление бесплатной юридической помощи. Как оформлять доверенность в сделках с недвижимостью.

Оставить комментарий Логин. Пользователь с таким email уже зарегистрирован на сайте. Для входа на сайт введите пароль. Оставляя комментарий к опубликованным материалам, не авторизовавшись или не зарегистрировавшись, система произведет автоматическое создание вашего профиля. Система пришлет на указанный Вами адрес электронной почты данные для входа: ваши логин и пароль. После регистрации Вы сможете создать полнофункциональный профиль пользователя и использовать все интерактивные функции портала.

Для продолжения необходимо ввести слово с картинки. Вы ввели неверный код. Пожалуйста, введите текст с изображения снова. Отправить Отправить Отправить. Комментариев: 1 0 Да Нет 0.

Главное за сегодня

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют. Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без ее владельца? Задать вопрос.

Для того чтобы заключить договор купли-продажи квартиры без ее собственника, необходима доверенность. В соответствии со.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без ее владельца?

Адвокаты и нотариусы. Марина Адамова Доверенность решает многие проблемы для тех, у кого недостаточно времени или знаний, чтобы совершить сделку. При этом эта бумага таит в себе опасность. Что нужно учитывать, и чего нужно опасаться доверителю, прежде чем написать доверенность общего характера? Содержание Что такое доверенность общего характера? В чем опасность доверенности общего характера? Как обезопасить себя, чтобы представительство не превратилось в предательство?

Продажа квартиры по доверенности

Ваша недвижимость является частной собственностью, которая охраняется законом, однако практика показывает, что продажа квартир без согласия собственников — процветающий бизнес. Помогают мошенникам в этом современные технологии, позволяющие изготовить качественные дарственные и паспорта, которые на деле оказываются фальшивками. Пик деятельности аферистов приходится на летние месяцы — когда многие собственники переезжают на дачу или отправляются на отдых. В юридической практике известны случаи, когда одна и та же недвижимость продавалась несколько раз! Бывает и так: сделка — честная, квартира — юридически истая, но через некоторое время возвращается прежний хозяин, который в данной квартире прописан, а продавец эту информацию от покупателя скрыл и предоставил ему фальшивую справку о составе семьи.

При совершении купли-продажи недвижимости необязательно присутствие собственника.

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному , можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность. Стоит учесть, что в таком случае обязательно нотариальное удостоверение такого документа. Оформление доверенности не требует сбора большого количества документов. Сам процесс продажи квартиры не будет отличаться от обычного процесса, за исключением необходимости доверенному лицу предъявлять документ, на основании которого ему передан определенный объем полномочий.

Как продать квартиру по ген доверенности без хозяина

Здравствуйте, нужно продать долю в квартире, мы живем в другом городе. Моя дочь , которая продаёт долю в квартире, поменяла фамилию в связи с замужеством документы о браке заверенные у нотариуса имеются. Мой брат, который покупает долю в квартире Добрый день! Возникла такая ситуация: Мы всей семьей продаём квартиру, у меня есть в ней доля которая была подарена мне отцом договор дарения буквально пару месяцев назад. Сейчас я нахожусь заграницей, и мы нашли покупателя на эту квартиру.

Помощь юристов при продаже квартиры по нотариальной доверенности. Как оформить доверенность на продажу квартиры без личного присутствия.

Покупка, продажа недвижимости по доверенности.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа по ДОВЕРЕННОСТИ подводные камни
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Севастьян

    У вас 1937 год?

  2. elnecbeso

    Что-то не совсем весело

  3. icocvermi

    Уважаемый автор ! Почему не начинаете разговор о том что Дача взятки это уголовное преступление. А смакуете момент какой то передачи 5 тыс ? И самое главное не рвёте за то что Большие штрафы созданы для того чтобы потенциальные убийцы и потенциальные вредители по увечьям за рулём НЕ делали так ! Так как ПДД написаны кровью !

  4. mailenades

    А всего то, нужно было попрыгать;)