+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как делится квартира при разводе при долевой собственности

В настоящей публикации нами будут исследованы вопросы раздела недвижимого имущества при разводе, в частности, когда квартира находится в долевой собственности. В соответствии со ст. Раздел квартиры при разводе же в данном случае будет происходить с определением доли каждого из супругов. Но как делится квартира при разводе, если жилье уже находится в долевой собственности, а если находится в совместной, то как выделить долю каждого из супругов? Как правило, раздел имущества происходит в судебном порядке, однако предусматриваются и другие варианты, позволяющие избежать конфликтных ситуаций. Выделение доли жилого помещения при разводе каждого участника брачного договора будет зависеть от правового режима имущественных активов, которыми они обладают.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как делится имущество при разводе?

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

Раздел квартиры при разводе при долевой собственности происходит в соответствии с Гражданским и Семейным кодексами, действующими на территории нашего государства. Имущество граждан бывает индивидуальным или общим. Если между владельцами не определено, кому какая часть имущества принадлежит, то это называется совместной собственностью. Если же в документах указано, какой конкретно частью владеет каждый участник, то это и есть долевое имущество.

При разводе квартира, хозяевами которой являются муж и жена в соответствии с долями, так и делится. При расторжении брачных отношений квартира останется в их собственности в такой же пропорции, как и при совместной жизни. Со стороны все кажется просто, каждый забрал себе свою часть, никаких споров, судов и выяснения отношений быть не может, ведь по документам о регистрации прав собственности жилье уже разделено.

Какие здесь могут возникнуть проблемы? А проблемы могут быть, если:. Не всегда эти проблемы удается разрешить путем переговоров и соглашений, тогда нужно идти в суд, а это нервы, потеря денег и времени.

Собственность по долям характеризуется тем, что в документах она определена, а в натуре — нет. Каждый из участников имеет полное право пользоваться квартирой в любое время, то есть проживать в любой комнате, хранить там свои вещи, свободно передвигаться в местах общего пользования.

Например, в квартире 2 комнаты 17,50 кв. Бывшая жена запрещает мужу пользоваться большой комнатой, что признается нарушением его законных прав на жилое помещение. Хороший выход из положения — подписать соглашение о порядке пользования квартирой по комнатам. Этот документ передается на регистрацию в государственные органы, после этого она перестает быть долевой, а граждане получают свидетельства на каждую из комнат.

Квартира перестает быть единым целым, но теперь есть две комнаты. Минус здесь заключается в том, что владелец меньшей жилплощади потребует денежную компенсацию за потерянные метры. Зато комнаты можно спокойно продавать, дарить, менять, не спрашивая разрешения у бывших родственников. В однокомнатной или двухкомнатной квартире со смежными комнатами так сделать невозможно.

Другой хороший вариант — продать квартиру и поделить вырученные деньги по долям. Для этого нужно согласие всех хозяев квартиры. Или предложить выкупить свою долю бывшему супругу. Но и здесь могут возникнуть проблемы. Например, муж и жена не дают согласия на продажу, так как не хотят менять привычное место жительства, или ни у кого из них нет денег на то, чтобы приобрести другую часть жилья.

Если стороны не пришли ни к одному из этих решений, мирно жить не намерены, то необходимо подавать исковое заявление в суд об установлении порядка пользования квартирой. Если объект недвижимости является залогом по ипотечному кредиту, то раздел квартиры при долевой собственности происходит с участием банка, который предоставил заемные средства.

При этом сотрудники банка проводят анализ платежеспособности каждого из заемщиков в отдельности. Вполне возможно, что один из бывших супругов не в состоянии производить платежи по ипотеке даже за свою долю. В этом случае банк может предложить заемщикам изменить условия договора, например, продлить срок пользования ссудой, чтобы ежемесячный платеж стал меньше.

Если и такой возможности нет, то можно продать ипотечное жилье, погасить все долги перед банком, а остальные деньги поделить в соответствии с долями.

Для защиты своих интересов кредитные организации часто включают в соглашение о предоставлении заемных средств такое условие, при котором после развода супругов-созаемщиков порядок погашения обязательств по ипотеке не меняется. Решения судов по разделу имущества, находящегося в залоге у банка, могут сильно отличаться между собой. Это зависит от многих факторов: от финансового состояния заемщиков, от условий кредитного договора, от суммы и срока ссуды и других важных обстоятельств.

Иногда в похожих случаях судьи принимают абсолютно разные решения. Главная Раздел имущества Как происходит раздел квартиры при разводе при долевой собственности? Как происходит раздел квартиры при разводе при долевой собственности? Комментариев: 0 Содержание Как пользоваться общим жильем Как быть при ипотеке. Как происходит раздел квартиры при разводе при долевой собственности. Похожие записи. Как супругам при разводе провести раздел приватизированной квартиры? Как проходит раздел квартиры при разводе?

Как провести раздел квартиры после развода, если муж собственник? Свежие записи. Основные плюсы и минусы брачного договора. Что влияет на сроки развода через суд? Сколько стоит оформление развода в ЗАГСе? Как по закону делится квартира при разводе, если собственником является жена?

Как можно выписать жену или мужа из квартиры после развода? В каких случаях происходят изменение и расторжение брачного договора? Как осуществляется раздел дома при разводе супругов? Что делать ребенку, если разводятся родители? Как происходит взыскание алиментов с военнослужащего? Порядок и сроки выплаты алиментов на 3 детей.

Долевая собственность в браке при разводе

Так же в ней прописан несовершеннолетний ребенок. Как нам оформить сделку: 1. Подаем документы нотариусу для оформления договора при продаже доли это, я так понимаю, обязательно? В банк приносим договор для оформления ипотеки бывший супруг берет долю в ипотеку. Можно ли оставить ребенка прописанным в квартире? Ребёнка можно оставить в квартире прописанным, так как там прописан его отец. Куплена была в браке.

Соглашение о разделе квартиры при разводе при наличии детей квартиры путем ее приватизации в общую долевую собственность всех лиц, .

Раздел квартиры при разводе при долевой собственности

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Раздел совместной собственности, нажитой мужем и женой в период семейной жизни, происходит строго в соответствии с законодательством — Гражданским и Семейным кодексом РФ. Согласно статье 39 СК РФ, каждый из супругов имеет право на половину общего имущества. Разделить совместную собственность можно как во время брака, так и после развода. Кроме того, закон не воспрещает выделить реальные доли супругов из совместной собственности, то есть, поделить имущество в натуре. Не каждое имущество можно поделить. Например, общий автомобиль, музыкальный инструмент, компьютер, гараж — не делится.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину. Эта норма закреплена в ой статье Семейного Кодекса РФ. Правом долевой собственности нужно считать право на имущество, находящееся в общей собственности, в соответствии с принадлежащей каждому частью. Собственник сможет получать выгоду от пользования этим имуществом, а также обязан нести обязанность за расходы на содержание общего имущества в соответствии с размером своей доли. Если доли супружеского имущества в праве собственности были конкретизированы при оформлении права собственности и совершении сделок, то ее в разделении нет необходимости, так как все уже поделено.

Наличие общих детей прямо влияет не только на порядок оформления развода, но и на проведение процедуры раздела общего имущества.

Как разделить квартиру в долевой собственности при разводе?

Добрый день. Развелись с супругой в году. Ребенок на данный момент несовершеннолетний по решению суда остался жить со мной. В период брак было преобретено:. Ребенок в данный момент проживает со мной в квартире с долевой собственностью.

Раздел имущества в долевой собственности

Раздел квартиры при разводе при долевой собственности происходит в соответствии с Гражданским и Семейным кодексами, действующими на территории нашего государства. Имущество граждан бывает индивидуальным или общим. Если между владельцами не определено, кому какая часть имущества принадлежит, то это называется совместной собственностью. Если же в документах указано, какой конкретно частью владеет каждый участник, то это и есть долевое имущество. При разводе квартира, хозяевами которой являются муж и жена в соответствии с долями, так и делится. При расторжении брачных отношений квартира останется в их собственности в такой же пропорции, как и при совместной жизни. Со стороны все кажется просто, каждый забрал себе свою часть, никаких споров, судов и выяснения отношений быть не может, ведь по документам о регистрации прав собственности жилье уже разделено.

При этом независимо от подсудности, встречный иск о разделе долевой Раздел квартиры, находящейся в долевой собственности у супругов.

Как происходит раздел квартиры при разводе при долевой собственности?

Раздел имущества супругов , находящегося в их общей долевой собственности, осуществляется:. Соглашение о разделе представляет собой документ, которым стороны самостоятельно регулируют порядок, способы и объемы подлежащего выделу имущества. Для судебного разрешения одному из собственников необходимо подать исковое заявление.

Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов

Всё имущество супругов, приобретённое ими в браке, является их совместно нажитым имуществом, и, условно, делится между ними в равных долях. Об этом говорится в ст. Разделить имущество, нажитое в браке, супруги могут: Находясь в браке; На стадии его расторжения; После развода, в течение 3-х лет. В это же время, супруги могут выделить доли в общем имуществе, например, в квартире, купленной в браке. Доли могут выделяться, исходя из разных оснований. Например, пропорционально вложенным деньгам на покупку.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.